Werner M. Holfelder - Ihr freier Anlagespezialist

Werner M. Holfelder - Anlagespezialitäten

Der Online-Fachwirt für Ihre Vermögenswahrung & Vermögensmehrung

Ich bin für Sie da!

07134 - 528 66 88

Mein Monats-TIPP

Monats-TIPP

"sehr bewährter" D-Immobilienfonds mit Aufwertungspotential

ca. 6 Jahre Laufzeit mit geplanten lfd. Auszahlungen von ca. 3% auf 5% pro Jahr ansteigend - geplante Zielrendite von ca. 5,3% pro Jahr  

... Sachwerte + Stabilität + Ertragreich                               WERBEINFORMATION

Warum Sie auch heute noch in deutsche Wohnimmobilien investieren sollten?

  • insbesondere in Ballungszentren sowie in
  • guten 1b-Standorten mit günstigen Einkaufspreisen und
  • bezahlbaren Mieten von 4,50 bis 7,50 Euro pro m² und nur
  • mit dem richtigen Immobilienpartner

Das Handelsblatt schreibt dazu: "Wer glaubt, dass die Preissteigerungen in den Wachstumsstädten bald ein Ende haben wird, der irrt. Wohneigentum in Wachstumsstädten und ihrem Umland ist daher nach wie vor ein lohnendes Investment.“

Gründe, warum der Wohnimmobilienmarkt noch viele Jahre attraktiv sein wird.

1. Angebot und Nachfrage im Ungleichgewicht
  • Es fehlen 850.000 Wohnungen in Ballungszentren
  • Weiterhin steigende Anzahl der Haushalte (Zunahme der 1 bis 2 Personenhaushalte)
  • Menschen werden älter und bleiben immer länger in ihren Wohnungen
2. Es gibt zu wenig Handwerker und zu geringe Bautätigkeit
  • Es wird zu wenig gebaut - Bautätigkeit reicht für den Bedarf nicht aus - nur ca. 32 % des Bedarfes in Ballungszentren wird gedeckt
  • Es gibt zu wenige Handwerker – diese diktieren die Preise – Preise steigen
  • Langwierige Baugenehmigungsverfahren verzögern den Wohnungsneubau
2. Wirtschaftliche Gründe
  • Es ist zuviel Geld imUmlauf
  • Zinsen werden noch viele Jahre niedrig bleiben
  • Hohe Nachfrage nach Sachwerten
  • Im Vergleich zum europäischen Ausland sind unsere aktuellen deutschen Mieten keinesfalls zu hoch

FAZIT: Preise steigen weiter

Wie im "richtigen" Leben, kommt es für eine erfolgreiche (Geschäfts-) Beziehung, auf den richtigen Partner an. Und der Partner dieses Angebots kann sich durchaus sehen lassen.

Seine Erfolgsfaktoren:
a) Mittelständisches Unternehmen mit 340 Mitarbeiter an 15 verschiedenen Standorten in Deutschland
b)  Seit über 16 Jahren nachweisbare und überdurchschnittliche Erfolge (Ø 8,29 % Rendite pro Jahr) durch die Rückzahlung von 6 Immobilienfonds
c) Immobilienmanagement aus einer Hand mit Abdeckung der gesamten Wertschöpfungskette
d) Hervorragende Einkaufsabteilung welche im Durchschnitt 30 bis 50% unter dem Marktpreis einkauft
e) Erwerb von 2.000 bis 3.000 Wohnungen - zusätzliche Sicherheit durch breite Streuung

Deutsche vermietete Wohnimmobilien bringen seit Jahrzehnten, auch in Krisenzeiten, stabile 4% Mietertrag. Durch wertsteigernde Maßnahmen konnte die Gesamtrendite sogar auf 8% erhöht werden. Deshalb suchen nicht nur viele private Investoren sondern auch jede Menge sog. institutioneller Investoren verstärkt nach "realen" Vermögensanlagen.

Doch wie lässt sich dabei Rendite und Sicherheit optimal verbinden?

Ganz einfach, in dem Sie Ihr Kapital breit auf viele Objekte, an vielen Standorten, mit vielen Mietern verteilen.

Genau dies erhalten Sie mit dem nachfolgenden Angebot. Die laufenden Mieteinnahmen sichern dabei Ihre jährlichen Auszahlungen. Durch sinnvolle Revitalisierungsmaßnahmen steigert sich der Objektwert beim Verkauf und erhöht Ihre Gesamtrendite ordentlich.

Die attraktiven Eckdaten für Sie in der Übersicht:

  • Laufzeitca. 6 Jahre ab Fondsschließung
  • Jährliche Auszahlungen:  von 3 auf 5% pro Jahr ansteigend - aus den laufenden Mieteinnahmen + zusätzliche Auszahlung der Verkaufsgewinne
  • Anlagebetrag:  25.000 Euro zzgl. 5% Agio - (in Ausnahmefällen 10.000 Euro)
  • Geplante Auszahlungstermine31.03. / 31.07. / 30.11.
  • Verfügbarkeitnur noch bis 31. März verfügbar

Hier aussagekräftige Unterlagen anfordern (klick)

Kurzdarstellung der besonderen Merkmale:

  • Investition in vermietete Wohnimmobilien, guter, deutscher Ballungszentren sowie in guten 1b-Standorten
  • Keine "gehypten" Standorte, keine Nobel-Projekte, kein sozialer Wohnungsbau - "ganz normale Objekte für ganz normale Menschen" mit ca. 4,50 - 7,50 Euro Miete pro m²
  • Erfahrenes Emissionshaus (seit über 16 Jahren) mit nachgewiesenen Erfolgen!
  • Konservative Prospektkalkulation – Puffer vorhanden – einfaches, transparentes Geschäftsmodell!
  • Eine gesetzliche Verwahrstelle sorgt für die Sicherheit der Kundengelder!
  • Das "Kunde zuerst Prinzip"
  • Rückerstattung des Ausgabeaufschlages, gewinnberechtigt und wird mitverzinst
  • uvm. ...

Interessant?

Hier aussagekräftige Unterlagen anfordern (klick)

Kurzdarstellung der Risiken (Auszug):

  • Unternehmerische Beteiligung mit wirtschaftlichen Risiken, welche bis zum vollständigen Verlust der Einlage führen können. Die Wertentwicklung ist nicht vorhersehbar.
  • Risiken bei Ankauf, Planung, Modernisierung und Verkauf
  • Änderung der Steuergesetze oder Nichtanerkennung der steuerlichen Konzeption
  • Eingeschränkte Handelbarkeit der Beteiligung
  • Ausführliche Risikobeschreibung im Verkaufsprospekt auf den Seiten 47 bis 67
  • Maßgeblich für eine Zeichnung sind der Verkaufsprospekt sowie die wesentlichen Anlegerinformationen welche Sie kostenlos per E-Mail über wmh@anlagespezialitaeten.de anfordern können.

Aktuell gibt es die 100% tige Garantie über Zins- und Kapitalrückzahlung nur bei einer Bank, weil dort der sog. Einlagensicherungsfonds dahinter steht. Auch in diesem Bereich habe ich gute Angebote mit bis zu 1,9% Zinsen pro Jahr.
Gerne erläutere ich Ihnen ausführlich die Chancen und Risiken meiner o. g. Anlagespezialität in einem persönlichen Gespräch!

 

 

Bild vergrössern (klick)

Bild vergrössern (klick)

bild vergrössern (klick)

bild vergrössern (klick)

Die 3 Phasen des Erfolgsmodells

bild vergrössern (klick)

Renditen aufgelöster Fonds

Bild vergrössern (klick)

Objektbilder bereits vom Fonds gekaufter Immobilien


Immobilie in Köln
bild vergrössern (klick)

Immobilie in Leipzig
Bild vergrössern (klick)


Immobilie in Berlin
Bild vergrössern (klick)

Immobilie in Desden
Bild vergrössern (klick)

Immobilie in LeipzigBild vergrössern (klick)

Immobilie in Hanau-SteinheimBild vergrössern (klick)

 


Rückruf-Wunsch

Rückruf-Wunsch

Wie sind Sie am besten erreichbar:
Online Kalender zur Termin-Vereinbarung

Online Kalender zur Termin-Vereinbarung

Unterlagen-Anforderung

Unterlagen-Anforderung


Sie haben Fragen zu meinem Monats-TIPP?
Vorname, Name: *
E-Mail: *
Telefon: *
Ihre Mitteilung *
Ihre Daten werden über eine sichere SSL-Verbindung übertragen.
* Pflichtfeld 

 
Schließen
loading

Video wird geladen...