Werner Holfelder - Ihr Anlagespezialist in Weinsberg und Heilbronn

Werner M. Holfelder - Anlagespezialitäten

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Mein Monats-TIPP

Monats-TIPP

Einzelhandels-Immobilien: Die SACHWERT-Besonderheit

ca. 5 Jahre Laufzeit und 6,25% Rendite pro Jahr

... einer der Letzten seiner Art!

lange Mietverträge + kurze Fondslaufzeit + starke Substanz!

Dank Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern aus dem Lebensmitteleinzelhandel, die mit Mietvertragslaufzeiten von bis zu 15 Jahren weit über die geplante Fondslaufzeit von lediglich 5 Jahren hinaus laufen, wird nach Ansicht des Anbieters mit den geplanten Investitionen dem Sicherheitsbedürfnis der Anleger in höchstem Maße Rechnung getragen.

Die Erfolgsbasis des Fonds werden neue deutsche Einzelhandelsimmobilien sein, deren Auswahlprozess höchsten Ansprüchen genügt. Jede Immobilie wird einen großen deutschen Lebensmitteleinzelhändler mit erstklassiger Bonität, wie zum Beispiel REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi, als Hauptmieter haben. Die Objektauswahl erfolgt in enger Zusammenarbeit mit renommierten Partnern wie GfK – Europas größtem Konsumforschungsinstitut.

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Der Erfolg der Projekt Investment Gruppe seit 1995 liegt darin begründet, dass sie das komplette Know-How für Projektentwicklungen im „eigenen Haus“ vereint. Sogar der Verkauf der Objekte und Wohnungen wird über eigene Verkaufsteams durchgeführt und sichert damit den Exit.

Hinzu kommt die zweifache Sicherheitsstrategie: 100% Eigenkapital finanziert und die breite Streuung der Kundengelder über mehr als 20 verschiedene Immobilienprojekte. Der späte Einstieg im gesamten Projektverlauf reduziert die sonst üblichen Risiken zusätzlich!

Mit dieser Beteiligung erhalten Sie die Möglichkeit, sich an den hohen Chanchen der Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg und München zu beteiligen.

Die attraktiven Eckdaten für Sie in der Übersicht (Werbeinformation):

  • Laufzeitca. 5 Jahre ab Fondsschließung
  • Prognostizierte Ausschüttungen:  ca. 6,25% pro Jahr bei halbjährlicher Auszahlung
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss:  ca. 6,25% pro Jahr bei halbjährlicher Auszahlung
  • Anlagebetrag:  ab 10.000 Euro zzgl. 5% Agio - (in 1000 Euro Schritten erhöhbar)
  • BesteuerungEinkünfte aus Gewerbebetrieb
  • Kapitalrückzahlung: Durch den Komplettverkauf des gesamten Immobilien-Portfolios an Großinvestoren.
  • Verfügbarkeit: Fondsschließung zum 30. Juni 2017

 

Kurzdarstellung der wesentlichen Risiken (Auszug):

  • Geplante Auszahlungen an die Anleger können geringer als angenommen oder gänzlich ausfallen, z.B. auf Grund von geringeren Mieteinnahmen oder eines geringeren Verkaufserlöses der Immobilien.
  • Die geplante Laufzeit kann sich verändern und jederzeit länger ausfallen als geplant. Deshalb sollten hier keine Gelder investiert werden, die zu einem festen Zeitpunkt als Liquidität benötigt werden.
  • Es bestehen Blind-Pool-Risiken d.h. konkrete Investitionen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest. Insgesamt besteht keine Sicherheit, dass die geplanten Investitionen verwirklicht werden können. Hierdurch ist der Investmenterfolg Unsicherheiten ausgesetzt.
  • Steuerliche und/oder rechtliche Rahmenbedingungen können sich ändern und negative Auswirkungen auf die Fondsgesellschaft haben.  
  • Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar; es besteht insbesondere kein einer Wertpapierbörse vergleichbarer Handelsplatz.
  • Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklung. Die Prognose zum Gesamtmittelrückfluss bezieht sich auf einen Zeitraum von 2015 bis 2022 und auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio
  • Bei einem sehr ungünstigen wirtschaftlichen Verlauf  können Anleger die Beteiligungssumme zzgl. Agio verlieren (Totalverlust).
  • Der Anleger haftet grundsätzlich nicht gegenüber Dritten, wenn er seine Einlage vollständig eingezahlt hat. Es besteht allerdings gemäß § 172 HGB ein Haftungsrisiko des Anlegers in Höhe von 5 % der Einlage ohne Agio.

    Eine ausführliche Darstellung der mit der Beteiligung verbundenen Risiken enthält der Verkaufsprospekt unter Kapitel 11 auf Seite 31ff.


Die Besonderheiten und Sicherheitsmechanismen:

  • Spezialität: Investition in ausgesuchte, vollständig errichteter Einzelhandelsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern!
  • Sehr erfahrender Anbieter mit langjähriger, spezieller Expertise im Bereich Einzelhandel. Über dreißigjährige Management-Erfahrung im Bereich der Gewerbeimmobilien und hochkarätig besetzter Beirat!
  • Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex!          
  • Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge mit extrem bonitätsstarken Mietern angestrebt!
  • Objektbezogene Investitionsquote ca. 92,77% - bereits 70 Mio. Euro in 18 Immobilien an unterschiedlichen Standorten investiert!

Interessant? ...

... dann fordern Sie Hier Ihre aussagekräftigen Unterlagen an (klick)

 

Bitte bei diesem Angebot beachten (wie auch bei allen anderen Angeboten oberhalb des banküblichen Zinses):

Aktuell gibt es die 100% tige Garantie über Zins- und Kapitalrückzahlung nur bei einer Bank, weil dort der sog. Einlagensicherungsfonds dahinter steht. Gerne erläutere ich Ihnen ausführlich die Risiken meiner o. g. Anlagespezialität in einem persönlichen Gespräch!

 

Objektansicht Wohnen in Fürth

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Objektübersicht aller aktuellen Objekte im Fonds
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Geschäftsführung der Project GruppeBild vergrössern (klick)

Leistungsdaten: Project Gruppe seit 1995

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Lebenszyklus-Immobilie: Renditesteigerung durch Neubau und Sanierung

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Objektansicht Wohnen in Fürth/Bayern
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